Estimation théorique
Chantebuzin Sud,79420 Reffannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chantebuzin Sud,79420-Reffannes indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sous-Parthenay (79029), comprenant 683 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sous-Parthenay (79029), comprenant 683 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 5144 | LE CHENE AUX BOEUFS | 3 | 91 | 1340 | 40000€ | 440€ |
2022-05-02 | 17 | RUE JOEL CHAUSSERAY | 4 | 115 | 647 | 188000€ | 1635€ |
2022-03-22 | 5104 | LE BORDEAU | 3 | 69 | 3861 | 73000€ | 1058€ |
2022-12-20 | 5104 | LE BORDEAU | 3 | 69 | 287 | 115000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 5086 | RUE DE LA GRANDE AUBERGE | 6 | 175 | 405 | 40000€ | 229€ |
2022-02-17 | 1 | IMP DU BOURDEAU | 3 | 60 | 440 | 65000€ | 1083€ |
2021-09-22 | 5065 | LA ROBELIERE | 3 | 100 | 147 | 90000€ | 900€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE LA POSTE | 4 | 71 | 188 | 75550€ | 1064€ |
2023-06-16 | 5076 | RUE DE LA GRANDE AUBERGE | 4 | 95 | 74 | 60000€ | 632€ |
2023-06-26 | 5014 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 590 | 60000€ | 522€ |
2021-10-15 | 5016 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 120 | 685 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-30 | 5012 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 156 | 419 | 95000€ | 609€ |
2019-07-04 | 5124 | LA PIVARDIERE | 2 | 72 | 120 | 115000€ | 1597€ |
2021-12-13 | 5205 | RUE DU COMTE DE LINIERS | 6 | 193 | 2012 | 159500€ | 826€ |
2022-07-08 | 5047 | RUE GUSTAVE MICHAUD | 4 | 73 | 106 | 42000€ | 575€ |
2021-11-30 | 5063 | RUE EULALIE GELIN | 3 | 88 | 619 | 55000€ | 625€ |
2022-02-25 | 5137 | LA GUILLEBAUDIERE | 4 | 133 | 184 | 130000€ | 977€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA BARERIE | 4 | 89 | 842 | 90000€ | 1011€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DE LA BARERIE | 5 | 88 | 740 | 107000€ | 1216€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA BARERIE | 4 | 93 | 546 | 73000€ | 785€ |
2021-12-06 | 5109 | LES GATS | 4 | 82 | 40 | 77000€ | 939€ |
2020-09-07 | 5217 | LES NEIDES | 4 | 152 | 1500 | 192000€ | 1263€ |
2020-05-07 | 5207 | LA JUDERIE | 3 | 110 | 750 | 107000€ | 973€ |
2019-06-03 | 6 | RUE SAINT LEGER | 4 | 88 | 698 | 88000€ | 1000€ |
2020-08-19 | 1 | RUE SAINT LEGER | 2 | 50 | 293 | 28990€ | 580€ |
2022-02-28 | 5128 | LES CARTES | 6 | 180 | 2600 | 248000€ | 1378€ |
2019-12-19 | 5074 | LA PORERIE | 6 | 157 | 1412 | 220000€ | 1401€ |
2021-03-19 | 13 | RUE LOUIS DEMELLIER | 4 | 194 | 276 | 104000€ | 536€ |
2021-07-28 | 1 | CHEM DE LA FRERIE | 7 | 170 | 480 | 156000€ | 918€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS DEMELLIER | 4 | 81 | 169 | 85000€ | 1049€ |
2021-05-21 | 9 | RUE LOUIS DEMELLIER | 7 | 150 | 264 | 85000€ | 567€ |
2020-11-23 | 5058 | LA RINCHARDIERE | 2 | 79 | 960 | 110000€ | 1392€ |
2022-11-10 | 5123 | LA ROUCHERIE | 8 | 206 | 2250 | 131000€ | 636€ |
2020-09-30 | 5292 | LA PEIGNERIE | 4 | 108 | 21891 | 145000€ | 1343€ |
2023-05-02 | 5195 | LA PEIGNERIE | 4 | 101 | 199 | 65000€ | 644€ |
2021-10-05 | 5080 | LA BOUSSOTIERE | 4 | 107 | 1515 | 125000€ | 1168€ |
2021-09-06 | 5082 | LA BOUSSOTIERE | 4 | 89 | 345 | 84000€ | 944€ |
2021-07-22 | 5051 | LA SAPINIERE | 2 | 75 | 824 | 32640€ | 435€ |
2022-04-07 | 5137 | LE BOUCHAUX | 3 | 110 | 4660 | 25000€ | 227€ |
2022-01-14 | 5070 | LA VERLIONIERE | 3 | 98 | 110 | 32000€ | 327€ |
2022-08-01 | 5213 | LA LOGE | 1 | 54 | 239 | 28000€ | 519€ |
2022-05-05 | 5081 | LE MAGNOU | 4 | 110 | 146 | 80000€ | 727€ |
2022-06-09 | 5077 | LA CHOLTIERE | 6 | 104 | 1055 | 40000€ | 385€ |
2020-07-06 | 5047 | LE THEUIL | 13 | 626 | 510 | 340250€ | 544€ |
2021-10-15 | 5106 | LA BIROTIERE | 1 | 65 | 290 | 42000€ | 646€ |
2019-12-19 | 5116 | LES LIMONIERES | 4 | 81 | 998 | 68000€ | 840€ |
2019-10-15 | 5111 | LES TOUCHES | 5 | 114 | 5760 | 155000€ | 1360€ |
2020-05-11 | 15 | RTE DE VAUTEBIS | 6 | 210 | 1216 | 58000€ | 276€ |
2020-07-13 | 5199 | MAUVERGNE | 2 | 65 | 115 | 23500€ | 362€ |
2021-06-21 | 2 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 128 | 1500 | 140000€ | 1094€ |
2020-01-24 | 5210 | LES LANDES | 3 | 70 | 279 | 32500€ | 464€ |
2020-01-24 | 5209 | LES LANDES | 1 | 63 | 37 | 26500€ | 421€ |
2020-12-22 | 6 | RTE MENIGOUTE | 4 | 137 | 1069 | 77000€ | 562€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE ST MARTIN DU FOUILLOUX | 4 | 100 | 114 | 47000€ | 470€ |
2020-10-09 | 2 | RTE DE ST MARTIN DU FOUILLOUX | 4 | 112 | 142 | 32000€ | 286€ |
2021-12-01 | 11 | IMP DE LA BOSSOTIERE | 6 | 143 | 1152 | 140500€ | 983€ |
2021-06-25 | 5004 | VIEUX VOUHE | 1 | 128 | 610 | 75000€ | 586€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DE GATINE | 5 | 114 | 839 | 125600€ | 1102€ |
2021-08-06 | 7 | LA NOBLETIERE | 4 | 130 | 2988 | 110000€ | 846€ |
2022-03-04 | 6 | IMP DE LA BOSSOTIERE | 4 | 95 | 837 | 110000€ | 1158€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE GATINE | 3 | 62 | 509 | 52560€ | 848€ |
2023-06-12 | 4 | IMP DE LA BOSSOTIERE | 4 | 91 | 912 | 139500€ | 1533€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE GATINE | 3 | 62 | 764 | 48000€ | 774€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DE GATINE | 4 | 80 | 111 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-15 | 3 | CHE TOURNE GOUTTE | 4 | 112 | 381 | 40000€ | 357€ |
2021-07-26 | 1 | CHE TOURNE GOUTTE | 3 | 70 | 130 | 33000€ | 471€ |
2021-08-03 | 5240 | LE MELLIER | 5 | 107 | 1500 | 120000€ | 1121€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DES FORGERONS | 4 | 77 | 74 | 25000€ | 325€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DES FORGERONS | 2 | 86 | 60 | 23000€ | 267€ |
2021-03-29 | 5122 | LA BRECHETIERE | 3 | 80 | 2770 | 60000€ | 750€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DE LA MAGNAQUERIE | 13 | 422 | 0 | 100000€ | 237€ |
2022-10-24 | 5108 | BEUILLAS | 3 | 128 | 274 | 95000€ | 742€ |
2019-06-28 | 5107 | BEUILLAS | 4 | 170 | 246 | 176000€ | 1035€ |
2023-05-04 | 2 | RUE MOUGETTE | 3 | 78 | 52 | 55000€ | 705€ |
2019-08-26 | 4 | LOT LE CHEMIN VERT | 4 | 93 | 980 | 140000€ | 1505€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 55 | 129 | 52000€ | 945€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU LAVOIR | 7 | 255 | 1152 | 196000€ | 769€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 109 | 933 | 65000€ | 596€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 111 | 682 | 69500€ | 626€ |
2020-11-27 | 5125 | LE CORMENIER SUD | 1 | 87 | 1315 | 75000€ | 862€ |
2021-01-28 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 7 | 139 | 658 | 144000€ | 1036€ |
2022-01-13 | 2 | CHE DU GRAND LIER | 4 | 112 | 1619 | 165500€ | 1478€ |
2021-11-26 | 5120 | LE SAULE OUEST | 5 | 80 | 947 | 127000€ | 1588€ |
2019-09-10 | 5064 | LA GILTIERE | 5 | 130 | 960 | 160000€ | 1231€ |
2019-11-15 | 5112 | LE SAULE OUEST | 4 | 225 | 141 | 50000€ | 222€ |
2021-08-02 | 5204 | LES BROUSSES | 4 | 84 | 731 | 107000€ | 1274€ |
2022-09-15 | 5117 | LE SAULE OUEST | 3 | 99 | 309 | 26000€ | 263€ |
2020-08-13 | 5007 | LE CHENE BLANC | 2 | 70 | 147 | 115000€ | 1643€ |
2021-04-19 | 5082 | LA PRAIRIE | 3 | 72 | 640 | 51000€ | 708€ |
2023-04-04 | 5060 | LA FAUCHERIE | 2 | 60 | 765 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-21 | 5139 | LE BEAUJOUR | 4 | 126 | 748 | 45000€ | 357€ |
2019-10-10 | 5230 | LA CHAUVELLIERE | 5 | 161 | 97 | 35000€ | 217€ |
2021-02-19 | 5140 | LE BEAUJOUR | 4 | 118 | 708 | 81520€ | 691€ |
2020-07-06 | 5133 | LA ROUSSIERE | 4 | 147 | 1111 | 155000€ | 1054€ |
2019-12-23 | 5057 | LA BOUCHARDIERE | 2 | 41 | 300 | 138000€ | 3366€ |
2021-07-28 | 5089 | LE LESSI | 3 | 105 | 2396 | 132500€ | 1262€ |
2021-10-21 | 5165 | LA CARIMIERE | 3 | 102 | 98 | 44000€ | 431€ |
2020-05-18 | 5106 | LES VOINELLES | 1 | 80 | 1380 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-08 | 5056 | PELLEVOISIN | 6 | 137 | 1140 | 90000€ | 657€ |